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港区

更新日：2025/08/23

品川Vタワー

駅直結の品川Vタワー！南東・北東向き28階部分の陽当たりの良い3LDK角住戸

物件番号：16-20240630-18-1252

POINT

お買い物に不便で、何かと暮らしにくいイメージのある都心の物件ですが、品川Vタワーは違います！
品川Vタワーは、東京・新宿・渋谷・六本木に次ぐビッグタウンを余すところなく堪能していただけます。
クイーンズ伊勢丹やアトレ、コンビニまで本当に歩いてすぐ！お買い物にとっても便利です。
また、周辺にはイタリアン、中華料理の本格レストランをはじめ、気軽に立ち寄れるカフェやファミリーレストランなどが充実していますので、外でお食事も楽しんでいただけます。

□共有施設・設備□
・ニューズカフェ（1F）
・ミニストア（2F）
・コンシェルジュ（2F）
・スカイウェイ（2F）
・シアタールーム（3F）　24時間利用可能
・フィットネスルーム（25F）　24時間利用可能
・スカイデッキ（28F）
・ゲストルーム（41F）
・24時間対応ゴミ置き場（各階）

所在地: 東京都港区港南2-16-7

交通: JR山手線・京浜急行・東海道本線『品川』駅まで徒歩6分

築年月: 2003年(平成15年) 3月

総戸数: 650戸

価格: 27,800万円

部屋階数: 28階

間取り: 3LDK

専有面積: 80.00㎡（坪数24.2坪）

バルコニー 面積: 11.61㎡（坪数3.51坪）

管理費: 26,200円/月

修繕積立金: 21,360円/月

その他の費用: インターネット使用料：月額1,265円

建物規模 ・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階付43階建

方位: 南東・北東向き

駐車場 ・駐輪場: 駐車場：月額30,000～45,000円※空き状況要確認

ペット: ペット飼育可（規約有）

土地権利: 所有権

施工: 大林組他

分譲会社: 三菱商事・勧業不動産・東京建物

管理会社: （株）東急コミュニティ

管理形態: 全部委託（常駐）

現況: 空室

引き渡し: 2025年12月

取引態様: 売主

こだわり条件

ジム・フィットネス付
フロントサービス
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バイク置き場
クリーニングサービス（衣類）
宅配システム
駅直結
複数路線利用可
制震構造
防犯カメラ
オートロック
管理方式：常勤
宅配ロッカーあり
テレビドアホンあり
２４時間セキュリティ
床暖房
天井高２．６ｍ以上
トランクルーム付
食器洗浄乾燥機
浄水器
ディスポーザー
追い炊き機能
浴室乾燥機
シューズインクローゼット
パントリー
おすすめ物件（社有物件）

間取り図

外観

構造

タワー棟には、鉄筋コンクリート造を採用して、耐震性に非常にすぐれた設計となっています。柱などにはそれぞれ強度、剛性の高いコンクリート充填柱（CTF柱）と鉄筋コンクリート梁（SC梁）を採用するとともに、エネルギー吸収部材としてY型ブレースを配置。震災時の地震エネルギーを吸収するように設計されています。ダブルチューブ構造でワンランク上の耐震性能が自慢です。

周辺環境

■多彩な樹木が茂り、四季折々の草木や花を見ることができます。日々の中に多くの自然を感じれる場所が多いのも大きな魅力です。また、「品川プリンスホテル」などの高級ホテル群が建ち並び、近未来を象徴するような景観も広がっています。一流企業のオフィスや多彩なショップ、レストランも数多く、お店にも困りません。さらに、映画館や水族館など暮らしをさまざまに彩る施設も充実。
【ライフインフォメーション】
●デイリーヤマザキ京王品川ビル店　徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート品川グランパサージュ店　徒歩2分（約160m）
●マルエツプチ北品川一丁目店　徒歩5分（約350m）
●まいばすけっと北品川駅東店　徒歩6分（約450m）
●アトレ品川　徒歩7分（約500m）