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「販売物件情報」
リバーシティ21 センチュリーパークタワー
【オーナーチェンジ物件】スカイツリー･晴海運河を望む、東向きで陽当たりのよい23階部分の2LDK
RECOMMEND
表面利回り約2.69％のオーナーチェンジ物件！
投資用物件としていかがでしょうか。
バルコニーからは晴海運河･スカイツリーを望む開放感のある東向きのお部屋です。
現在、賃貸中のため、詳細はお問合せください！
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料28.5万円（管理費込み）
表面利回り2.69%（賃貸借契約引継要）
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※上記賃料は令和8年1月時点のものであり、将来に渡って得られる事を保証するものではありません。
※利回りは公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
◎便利な専有トランクルームあり
POINT
センチュリーパークタワーはリバーシティ21内のタワーマンションです！
街全体が、ひとつの大きな公園のようなリバーシティ２１。敷地内の緑はとても豊かにあります。川沿いには、街に寄り添うように区の公園が整備され、近くには浜町公園、越中島公園など、広々とした水辺の公園がいくつもあります。
センチュリーパークタワーで用意するレンタサイクルを利用すれば、遊びに行けますよ。２０年近い歳月をかけて作りあげられた、都心の住宅地です。
リバーシティ２１での暮らしは、都市の文化とエネルギーを享受しながら、同時に、水辺の自然に心を遊ばせる日々になります。
【充実した共用施設】
フロントサービス/サービスカウンター/キッズルーム
カードルーム/ラウンジ/ゲストスイート
パーティールーム/ライブラリー/コミュニティルーム
ミュージックスタジオ/レンタサイクル（有料）
ゲストパーキング（有料）
【マンション設備】
オートロック/宅配ロッカー
各階ゴミ置き場（24時間ゴミ出し可）
モニター付インターホン/オール電化
※写真は全て、2018年のリフォーム時の写真になります。
- 所在地
- 東京都中央区佃2丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線『月島』駅まで徒歩8分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線『八丁堀』駅まで徒歩10分
- 築年月
- 1999年(平成11年) 1月
- 総戸数
- 756戸
- 価格
- 12,700万円
- 部屋階数
- 23階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.05㎡（坪数20.59坪）
- バルコニー
面積 - 3.97㎡（坪数1.2坪）
- 管理費
- 23,500円/月
- 修繕積立金
- 35,040円/月
- その他の費用
- 給湯暖房基本料：月額1,000円、トランクルーム使用料：月額500円
- 建物規模
・構造 - 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造54階建地下3階付
- 方位
- 東向き
- 駐車場
・駐輪場 - 月額30,000円～69,000円※空き状況要確認
- ペット
- ペット飼育可（規約有り）
- 土地権利
- 所有権
- 施工
- 大成建設(株)・三井建設(株)
- 分譲会社
- 三井不動産(株)
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
- 管理形態
- 全部委託（日勤）※24時間有人管理
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
こだわり条件
- 駐車場あり（空要確認）
- フロントサービス
- コンシェルジュサービス
- バイク置き場
- クリーニングサービス（衣類）
- 宅配システム
- ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
- 学校（小学校中学校）が近い
- 子育てしやすい
- 閑静な住宅街
- 公園まで徒歩圏内
- 複数路線利用可
- 制震構造
- 防犯カメラ
- オートロック
- 宅配ロッカーあり
- テレビドアホンあり
- ２４時間セキュリティ
- オール電化(IH)
- 床暖房
- トランクルーム付
- 東京スカイツリーが見える
- 食器洗浄乾燥機
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
間取り図
外観
構造
通常の建物よりはるかにきびしい建築基準に基づいて設計・建設されている、リバーシティ２１。構造体は、阪神大震災のデーターを取り込んで構造計算しています。さらに約200年前に江戸を襲った安政大地震、将来起こるかもしれない東京湾が震源地となる地震の地震波までをも考慮して設計されました。
・円形や角形の中に高強度コンクリートを充槙した柱で、RC構造やSRC構造に比べ、より大きな強度が得られます。
・10階以上の短辺方向（弱い方向）に、剛性と耐力を補うしなやかな鉄骨の筋交を入れています。
・住戸内の境壁に、用途に合わせた先行施工を施しています。
・木製玄関扉は、厚さ約54mmで、芯材に超耐熱繊維のアルミナシリケートを仕様した防火仕様です。
周辺環境
銀座や日本橋まではお散歩がてらや自転車でのお出かけで、新宿へも電車1本で行ける場所に位置しながらも、月島という街全体は下町の名残が残りとても穏やかな雰囲気（もんじゃストリートは休日賑わうおすすめスポット）。リバーシティ21には噴水や遊具のある佃公園や緑豊かで春には桜が咲く石川島公園等、豊かな自然も多く子育てのしやすい環境にあります。さらに、リンコスやマルエツなどのスーパー、マツモトキヨシ、クリニック、コンビニや郵便局、学区の佃島小学校、佃中学校もリバーシティ内にあり、徒歩圏内で生活をすることが可能です。
