トーセイ・プリンセススクゥエアーの
「販売物件情報」
パークタワー勝どき サウス
眺望良好の3LDK角住戸！2029年1月14日退去予定で自己利用も可能なオーナーチェンジ物件
RECOMMEND
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料65.0万円（管理費込）
表面利回り約2.8％（賃貸借契約引継要）
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※上記賃料は令和8年3月時点のものであり、将来に渡って得られる事を保証するものではありません。
※利回りは公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
※定期借家契約3年、2029年1月14日まで
【お部屋のポイント】
キッチン…3口コンロ、ディスポーザー
トイレ…ウォシュレット、手洗いカウンター付き
浴室…追い焚き、浴室乾燥機付
POINT
海辺の超高層シンボリックタワー
分譲マンション「パークタワー勝どき サウス」
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩2分の好立地。
水と緑の都心のシーサイドマリーナに位置し、商業、スポーツアリーナ、保育園、新設の駅出入口など、日々の生活利便施設が敷地内に充実しています。
上層部にはスカイデッキを設置するなど、都心の眺望を堪能できかつ、足元には広大な緑地と水辺を生かした共用部やニューノーマル時代の生活様式に対応した施設も用意されています。
○マンション仕様
コンシェルジュサービス/オートロック/防犯カメラ/エレベーター/宅配ボックス
モニター付きインターホン/24時間セキュリティ/ペット足洗い場/内廊下
≪充実の共用施設/設備・仕様≫
５３F：ルーフトップラウンジ･スカイデッキ
２F：ブックコリドー･キャナルサイドテラス･ゲストルーム
１Ｆ：キャナルラウンジ･キャナルフィットネス･キャナルカフェ･キャナルスタジオ
グリーンサイドコテージ･プレイグラウンド･ランドリー･ゴルフレンジ･
コーチエントランス･グランドエントランス
屋外：バーベキューガーデン･芝生広場･プロムナードテーブル･ビッグテーブル
セントラルラグーン B1F：ゲストパーキング
【ミッド 共用施設】
8F：ウェルカミングラウンジ･スタディラウンジ･ラウンジパーティルーム
シアタールーム･キッズパーティルーム･フィットネスルーム･ゴルフレンジ
プライベートサロン･ゲストルーム
３Ｆ：コミュニティスペース B1F：ゲストパーキング
- 所在地
- 中央区勝どき4-6-1
- 交通
- 都営大江戸線『勝どき』駅まで徒歩2分
- 築年月
- 2023年(令和5年) 8月
- 総戸数
- 1665戸
- 価格
- 27,800万円
- 部屋階数
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 87.05㎡（坪数26.33坪）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡（坪数3.63坪）
- 管理費
- 30,290円/月
- 修繕積立金
- 10,270円/月
- その他の費用
- インターネット使用料：月額770円
- 建物規模
・構造 - RC造地下3階付58階建
- 方位
- 南西向き
- 駐車場
・駐輪場 - 駐車場：月額31,000～40,000円 ※空き要確認
- バイク置き場
- 月額2,000円～4,000円 ※空き状況要確認
- ペット
- 飼育可（規約あり）
- 土地権利
- 所有権
- 施工
- 鹿島建設（株）
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）・鹿島建設（株）
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
- 管理形態
- 全部委託(日勤) ※24時間有人管理
- 現況
- 賃貸中※2029年1月14日退去予定
- 引き渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
こだわり条件
- 駐車場あり（空要確認）
- ジム・フィットネス付
- キッズルーム
- コンシェルジュサービス
- ゲストルーム（宿泊施設）
- バーラウンジあり
- バイク置き場
- 各フロアゴミ置き場
- 駅直結
- 駅徒歩5分以内
- コンビニが近い（徒歩3分以内）
- ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
- 学校（小学校中学校）が近い
- 救急病院が近い（約1km以内）
- 公園まで徒歩圏内
- 免震構造
- 防犯カメラ
- オートロック
- 宅配ロッカーあり
- テレビドアホンあり
- ２４時間セキュリティ
- ディンプルキー
- 床暖房
- 二重床・二重天井
- ディスポーザー
- カウンターキッチン
- 追い炊き機能
- 浴室乾燥機
- パントリー
間取り図
外観
