トーセイ・プリンセススクゥエアーの
「販売物件情報」
中央区
更新日：2026/11/02
ドルチェ京橋・壱番館
【オーナーチェンジ物件】陽当たりの良い南東向き3方向角部屋1LDK
物件番号：14-20261102-997-1430
RECOMMEND
【オーナーチェンジ物件】
都心3駅が徒歩圏（宝町2分・八丁堀4分・京橋5分）。
賃貸中で家賃収入を見込みやすい区分マンションです。
・3駅利用可、徒歩分数が明確で通勤や外出に便利
・賃貸中のため、購入後すぐの空室探しの手間が少ない
・2005年3月築で、築年数が浅すぎず古すぎないバランス
・想定年間収入192万円、表面利回り3.5%の収入計画が立てやすい
・販売価格5480万円で、都心エリアの資産として持ちやすい価格帯
※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※上記賃料は令和8年11月時点のものであり、将来に渡って得られる事を保証するものではありません。
※利回りは公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。
POINT
【マンション仕様】
■オートロック ■防犯カメラ ■宅配ボックス
■エレベーター ■敷地内ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）
【設備】
システムキッチン/グリル付3口ガスコンロ/24時間換気システム
独立洗面台/浴室乾燥機/温水洗浄便座
室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターホン
- 所在地
- 中央区八丁堀3-1-7
- 交通
- 都営浅草線『宝町』駅まで徒歩2分
東京メトロ日比谷線『八丁堀』駅まで徒歩4分
東京メトロ銀座線『京橋』駅まで徒歩5分
- 築年月
- 2005年(平成17年) 3月
- 総戸数
- 31戸
- 価格
- 5,480万円
- 部屋階数
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.91㎡（坪数12.68坪）
- バルコニー
面積 - 3.98㎡（坪数1.2坪）
- 管理費
- 14,700円/月
- 修繕積立金
- 13,800円/月
- 建物規模
・構造 - RC造11階建
- 方位
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 施工
- 真柄建設（株）
- 分譲会社
- （株）東亜住建
- 管理会社
- （株）クレアスコミュニティー
- 管理形態
- 全部委託（日勤）
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
こだわり条件
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 防犯カメラ
- オートロック
- 宅配ロッカーあり
- テレビドアホンあり
- 浴室乾燥機
間取り図
外観
