高輪ザ・レジデンス

TAKANAWA THE RESIDENCE

成約件数60件以上

他社を圧倒する
「高輪ザ・レジデンス」
の取引実績!

プリンセススクゥエアーは
「高輪ザ・レジデンス」の
売却・販売実績が60件以上。

高輪ザ・レジデンスの建築当時から今に至るまで、脈々と引き継がれた取引データや相場、
お住まいの方々からの情報が蓄積されています。
高輪ザ・レジデンスの売却&購入をお考えの方は、ぜひプリンセススクゥエアーにご相談ください。

Specialist 高輪ザ・レジデンスのことなら何でも知っている専任担当の吉野 公昭が魅力をご案内します。

他社は多くのマンションを担当しているのに対し、当社は高輪ザ・レジデンスに特化した専任担当者を置いています。
常に高輪ザ・レジデンスの情報を把握している専任担当者が管理人やコンシェルジュにも匹敵する知識で、
お客様の売却&購入をサポートします。

吉野 公昭

品川Vタワーを担当して6年、高輪ザ・レジデンスを担当して15年になります。 私が何より大切にしているものはスピード感です。 マンションの一番の売り時・買い時は、お客様が売りたい、買いたいと思ったタイミングです。 そのジャストのタイミングを逃さないために、常にお客様の先回りをしてご提案させて頂くことが満足いく結果に結びつきます。 携わらせて頂いた年月も長いですから、居住者様とは世間話をすることも多く、ライフスタイルの変化も存じ上げております。いつでも生活に寄り添えるように最新の物件情報もチェックし、売りたいと思っているお客様とマッチングするお手伝いを致します。 午前5時に反響メールがあっても即座に返信するので、よく驚かれますね。

高輪ザ・レジデンスのブログ一覧

Features 高輪ザ・レジデンス
を選ぶ
これだけの理由

当社プリンセススクゥエアーは高輪ザ・レジデンスの物件を多数お取り引きさせて頂いた実績があります。
高輪ザ・レジデンスに関するご相談はプリンセススクゥエアーまでお気軽にお問合せください。

吉野 公昭

Point01歴史の重みを感じさせる由緒ある邸宅地”高輪”

江戸時代より山の手の武家屋敷、寺社地として発達し、明治時代以降皇族や各国の公館の邸宅地として愛され、絶好の住宅地として発展してきた”高輪”。東京湾を見下ろす日照・通風に恵まれた高台に立地するため、数多くの邸宅が存在し、緑豊かな閑静な住宅街を形成してきました。周辺には多くの寺院、明治学院、慶應義塾、聖心女子などの教育機関、高松宮邸・北白川宮邸・武田宮邸(現プリンスホテル)・岩崎邸(現開東閣)などの官民の邸宅地があり、当時の趣を残したままとなっております。

Point02徒歩圏内で5駅5路線利用可能。都心、羽田、横浜方面のアクセスも快適

高輪ザ・レジデンスから「品川」駅まで徒歩14分。さらに、この「品川駅」を含め、徒歩圏内には「高輪台駅」「白金台駅」「白金高輪駅」「泉岳寺駅」と5駅が点在。「都営浅草線」「都営三田線」「営団南北線」「京浜急行」「JR線(山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線)」の5路線が利用できます。また、国道1号線にダイレクトアクセスできるうえ、首都高速2号目黒線、1号羽田線のどちらも利用できるため、自動車によるアクセスもスムーズです。

Point03災害にも、防犯にも、安心・安全な立地

高輪ザ・レジデンスは高台に位置する為、洪水浸水などの災害にも強く、また目前には高輪消防署 二本榎出張所、その横には高輪警察署があり、日々の安全を支えてくれます。

Pride 高輪ザ・レジデンスの売却&購入のスペシャリスト
プリンセススクゥエアー「3つの強み」

プリンセススクゥエアーは高輪ザ・レジデンスの購入&売却のスペシャリストです。
高輪ザ・レジデンスの建築当時から売買の仲介を担当しており、
リアルタイムの市場のニーズ・価格を把握しています。

吉野 公昭
  • 物件を極めた「専任担当者」

    担当平均年数
    10.5
  • 膨大で多様な「データ」

    32年間
    の蓄積
  • トップクラスの「取扱実績」

    成約件数60
    以上
プリンセススクゥエアー
「3つの強み」

交通アクセス

最寄り駅への所要時間(徒歩)
都営浅草線『高輪台』駅まで6分 ・都営三田線『白金台』駅まで徒歩8分 ・都営三田線・営団南北線『白金高輪』駅まで9分 ・都営浅草線・京浜急行『泉岳寺』駅まで10分 ・JR各線・京浜急行『品川』駅まで徒歩14分
JR山手線・JR東海道本線品川駅
・東京駅へ9分 JR山手線利用 ・横浜駅へ17分(JR東海道本線利用)
都営大江戸線・営団南北線白金高輪台駅・白金台駅
・六本木駅へ5分(営団南北線・都営大江戸線利用) ・渋谷駅へ7分(営団南北線・都営大江戸線利用)
京浜急行泉岳寺駅
・羽田空港へ23分(京浜急行利用)

共用部

ひとつの美学にまで昇華した空間

螺旋階段を上がって最初に出逢う広々としたグランドホール、庭園からのアプローチを水で演出するガーデンエントランス、 エレベーターホールまでのアクセスをアートで楽しませてくれるギャラリー、美しい音色を響かせる自動演奏のグランドピアノ、 そして思い思いにリラックスした時間を過ごせる5つのコーナーを持つテラスビューサロン。
贄を尽くし、格調高く調和した空間づくり。

セキュリティ

夜間は警備スタッフが巡回警備。24時間、建物と設備の安全を守るライフマネージャー・サービスとセキュリティを両立する差フロントスタッフが常駐。 数多くの防犯カメラは映像や設備機器の情報をリアルタイムで防災センターに送ります。
エントランスゲートに非接触キーを使用し、使いやすさと高い防犯性を確保し、来訪者にたいしてはアテンダントスタッフが対応。 住戸にはリバーシブル型のディンプルシリンダーキーを採用。100億通り以上のパターンが有り、複製やピッキングへの高い防犯性を発揮します

サービス

長期不在対応

長期不在届をご提出いただければ、不在時の郵便物・お届け物の転送、メッセージの伝達を行います。

メッセージ預かり

不在時にゲストからのメッセージをお預かりします。ご帰宅時に、フロントカウンターにてメッセージをお渡しいたします。

ホテル提携サービス

ラデェソン都ホテル東京都の提携によりケータリング(パーティ料理配達)サービスの利用や宿泊、ヘルスクラブの優待特典が受けられます。

宅配物預かりサービス

宅配ボックスに入りきらなかった荷物をお預かりします。(宅配ボックスの混雑時のみ、生鮮食品は除きます。)

Skill 高輪ザ・レジデンスの売却&購入を失敗させない
プリンセススクゥエアー「独自のノウハウ」

プリンセススクゥエアーは高輪ザ・レジデンスの売却&購入を成功に導く「独自のノウハウ」があります。
大手仲介会社や物件情報サイトとはまったく違うアプローチで、お客様の目的にコミットします。

吉野 公昭
  • 当社独自の
    「リアルタイム情報」

  • 「暮らしに密着」した
    コンサルティング

  • 売却&購入を成功に導く
    「行動力」

プリンセススクゥエアー
「独自のノウハウ」

周辺環境・学区

歴史深い街並みながら、買い物も便利で住みやすい周辺環境

高輪ザレジデンス敷地内にはスーパー「リンコス」、美容院があり、生活にとても便利です。 目の前には、2015年カレーパン部門で「パン オブ・ザ・イヤー」金賞受賞の焼きカレーパンが話題のおいしいパン屋さん。 並ぶ商店街には料亭や昔ながらの駄菓子屋もございます。

「八芳園」や「池田山公園」などの自然、東京都庭園美術館などが立ち並び、お散歩で足を延ばせば、 ヨーロッパ直輸入の雑貨店やレストラン、ショップ、カフェの立ち並ぶプラチナ通りがございます。

ペット

ペット愛好家の方、ご安心ください。

ペット飼育可能です。
徒歩圏内に動物病院、ペットサロンもあり、安心して飼育できます。犬猫の場合は、抱きかかえられる大きさであること。

建物構造

100年後も高輪の景観であり続けることを目指した最高クラスの耐震住宅

耐震性の高い基礎設計を行い、3~40階には制震壁を設置、柱には最大100N/mm²の高強度コンクリートと685N/mm²の高強度鉄筋を使用し、地震時に作用する圧縮力と引力に対し強い抵抗力を実現させました。100年後も高輪の景観であり続けるため、地上60mを超える超高層建築に課せられるよりも厳しい耐震性と安全性に対する建築基準をクリアした物件です。
【修繕履歴】2010年:屋上防水保護塗装、2011年:外壁打診等点検、屋上パラペット等保護塗装、2012年、2013年、2015年、2017年:駐車場改修工事、2019年:外壁、屋上等の原状回復工事予定(2020年3月現在)

共用施設

スパ

オリエンタルスパ、テルメスパ、プライベートスパと、3つの個性を持つ浴室にはゆったりとしたジェットバスやドライ&ミストのサウナ、シャワーブース等をご用意。パウダーコーナー、リフレッシングコーナー、マッサージルームなどから構成されております。

茶室

茶室、数寄屋建築の老舗、京都大徳寺の中村外二工務店に施工を依頼した茶室。無垢の銘木、京間畳を使用した究極の安らぎ空間で日本の伝統文化に触れる。茶室は24階という高層階にあり、座敷から見る庭の風景は、庭園ではなく空の近い広大な眺望。

その他共用部

プライベートガーデン・コンシェルジュサービス・テラスビューサロン・オリエンタルスパ・マッサージルーム・クリーング専用カウンター・ビューラウンジ・茶室・ゲストルーム・レンタサイクル・ゲストパーキング・洗車スペース・集会室

お客様の声

01高輪ザ・レジデンスの事はもちろん、売却もスムーズでした
購入者Aさん

担当の方とは、高輪ザ・レジデンス(新築時)に入居した際から顔見知りでした。
エレベーターであっても気持ちよく挨拶をしてくれて、感じの良い方だなと思っていました。
定期的にオープンルームを行っており、気軽にお部屋を見せてくれている内にとても親身にご連絡を下さったりし、情報を常に教えて頂いていました。 両親が高齢になった事もあり、高輪ザ・レジデンスに住ませたい旨を担当の方に相談しました。
とってもいいお部屋を紹介下さり、すぐ契約しました。
その後、両親が所有していた横浜の戸建もスムーズに売却して下さり、無事両親をレジデンスに呼ぶことが出来ました!本当にありがとうございます。

02人柄を知ってから、とてもフランクに相談出来ました。
購入者Bさん

いつも手書きのダイレクトメールを楽しみに拝見していました。
担当の方がどんな人なんだろうと想像しながら楽しいDMを何となく見ていたところに一本の電話を頂きました。
売る気はないけど、自宅の市場価値がふと気になり、気安い感じで査定してもらう事にし、とってもお話しやすかったこともあり 「実は今の自宅が手狭になり、広い部屋を紹介してほしい」と、担当の方に改めて相談しました。
相談してから、なんと一週間で希望の広さのお部屋を見つけてきて下さり、買替ができました。
とても快適で気に入っております。

03スムーズに理想のお部屋に買替できました。
購入者Cさん

私は、2回プリンセスさんから買替をしました。理由はプリンセスさんでは、買替の場合であれば他よりも高い価格で下取りをしてくれるからです。 予め、売りに出ているお部屋で欲しいお部屋をプリンセスさんに連絡して仲介に入ってもらいました。
ただ、自宅を売ってからでないと私は購入物件を買う資金がなかったので、その旨も相談しました。 驚いたのは、お会いした日に自宅の下取り価格を私の希望額で確定してくれたことです。
私が希望していた物件もなかなかでないタイプのものだったので、スムーズに買い換えることができて、とても満足しております。今後とも宜しくお願いします。

04売れない理由をしっかり見極めて即座に販売するプロ
購入者Dさん

約1年間、知人の会社に売却をお願いしていました。
突然プリンセスの担当の方とお話をする機会が有り、すぐに「1年ぐらい売りに出していますよね…」と言われ、 その次に「現在2LDKだから売れないのだと思います。よろしければ当社に直接買わせてください。」と続けられました。
自分で3LDKに直すくらいなら買っていただいた方が良いと思い了承すると、物件はあっという間に売れました。
もっと早く声をかけてほしかったですが…プロだと思いましたね。

05プリンセスの独自ネットワークに驚かされました。
購入者Eさん

私は違うマンションに住んでいましたが、両親が高輪ザ・レジデンスに住んでおり、毎週のように子供と遊びにいっていました。
以前より、住みやすさや子育て、学区の問題を含め、私たちも高輪ザ・レジデンスへの移住を望んでおりましたが、 なかなかいい物件に出会うことが出来ませんでした。そんな時に親からプリンセスさんに聞いてみれば?と紹介されました。
いざ聞いてみると、プリンセススクウエア―さんしか知らない未公開情報があり、なんとオーナー様より売却相談を受けた翌日のお部屋を紹介してくださいました。 どこにもない情報量とスピードの速さには本当にびっくり。
話を聞くと、大々的に売りには出すつもりもないけども、欲しいと思う人がいるなら売ることも考えている。 というオーナー様は結構いらっしゃるそうで、今回もそういった相談を受けた後だった。とのことでした。
お陰様で引っ越しも出来、子供を両親と共に育てられる快適な生活を送ることができております。

Result 高輪ザ・レジデンスの売却&購入は取引実績が豊富な
プリンセススクゥエアーにお任せください

ホテル以上の心地よさ、癒される空間、高輪ザ・レジデンスは毎週購入希望のお問合せを頂きます。
行き届いたフロントサービス。
高輪警察目の前の高台にあり、防犯面も安心。美しいエントランスと眺望は港区の中でもトップクラスです。
皆様も一度ご覧になって下さい。

吉野 公昭
成約件数60件以上
ご相談・お問い合わせはこちら